CIBC的Tal警告加拿大正在重蹈人口預測錯誤的覆轍

Investing.com — 據報導，由於數據假設存在缺陷，加拿大正在低估其未來人口增長，引發人們擔憂重蹈過去規劃錯誤的覆轍，這些錯誤助長了當今的住房危機。CIBC (TSX:CM) 資本市場副首席經濟學家Benjamin Tal的最新報告警告稱，這種誤判可能會進一步加劇住房供應和基礎設施規劃的壓力。

「簡而言之，提交給議會的預測和移民目標與歷史趨勢相比是不切實際的，」Tal寫道。他認為，該國的官方預測未能反映實際上在簽證到期後仍留在加拿大的非永久居民(NPRs)數量。

最近的數據顯示，人口增長已從2023年的創紀錄高位放緩，但仍然強勁。過去一年，加拿大增加了744,324人，增長率為1.8%，幾乎完全由國際移民驅動。

加拿大統計局目前預測2025年人口增長僅為0.3%，2026年將出現收縮，Tal稱這些假設「過低」。聯邦機構將臨時居民的流出量計算過高，將簽證到期等同於實際離境，這「並不會轉化為相應的人口下降」。

許多學生或工作簽證到期的人繼續在加拿大生活和工作，要麼等待身份更新，要麼過渡到永久居留權。訪客簽證(TRV)延期大幅增加，但這些人並未計入人口統計。

隨著庇護申請和人道主義許可的增加，這種低估變得更加明顯，在全球不穩定的情況下，這兩者都難以管控。Tal估計，通過更現實的調整，2025年的人口增長可能達到1.1%，2026年達到1%——是官方預測的三倍多。

「如果我們將TRV簽證延期納入人口基數，2025年的增長可能達到2.3%，」報告補充道。這種差異直接影響經濟統計數據、住房需求和公共服務規劃。

「政府和開發商不會為未預測到的人口建設，」Tal警告道。沒有更準確的數據，加拿大可能會建設太少、太晚——這是一個它無法承受重蹈覆轍的代價高昂的錯誤。

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