港、A两市地产股集体大涨！机构研判：地产出现企稳迹象

4月17日，A股房地产指数大涨，个股走势活跃，截至收盘，南都物业（603506.SH）涨10%，万科A（000002.SZ）、保利发展（600048.SH）、华夏幸福（600340.SH）、金融街（000402.SZ）、金地集团（600383.SH）均上涨。

港股方面，建业地产（00832.HK）、融创中国（01918.HK）、合景泰富集团（01813.HK）、佳兆业集团（01638.HK）均录得大涨。

近日，国家统计局披露数据显示，今年开年房地产调控政策的效应持续显效，一季度全国新建商品房销售面积降幅收窄至3.0%。此外，40个重点城市一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%，核心城市交易趋于活跃，国房景气指数延续回升。

国家统计局副局长盛来运介绍称，一季度房地产开发企业到位资金和个人房贷规模的降幅分别收窄了3.8和4.7个百分点。

另外，70城房价数据显示，无论是一线城市还是二、三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有好转。

盛来运提及，由于市场销售回暖，加上“白名单”支持政策落地，一些房地产企业资金状况得到了改善。

机构指出，二季度随着房地产供需两端政策加快落实，叠加“好房子”项目供给增加，预计核心城市市场将继续修复，对整体房地产市场形成一定支撑。

高盛首席中国股票策略师刘劲津近日亦表示，已经看到房地产市场出现了一些企稳迹象。特别是在一线城市，无论是房价还是土地拍卖活动，最近都表现得相当强劲。预期在接下来的几个月里，房地产市场可能会获得更多支持。

当前，关税风暴来袭，贸易秩序受到冲击，市场对于中国出口增速的预期会下修，而地产作为支柱产业、国民经济增长的引擎，将发挥重要作用，有观点认为，后续各项房地产的重磅政策将择时出台，这或许也是地产股集体反弹的背后因素之一。