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2024年因抵押贷款利率下降英国房屋市场逐渐回暖，预期2025年房屋销售将达115万套
2024年，由于抵押贷款利率下降，英国房屋市场逐渐回暖，房屋销售量增加，市场上房源充足。与去年相比，成交量增长了19%，买家需求上升了25%。 英国的例子则恰恰相反。与利率和不断上涨的房地产价格相比，其对月供的影响仍然很小，而且被更高的贷款总成本所抵消。此外，更长的贷款期限可能会推动房地产价值上涨。 英国平均每月抵押贷款还款额的变化 在过去十五年中，英国的抵押贷款期限已大幅延长。根据法国金融稳定高级委员会 (HCSF) 在 2021 年的一项决定[1]中制定的规则，法国的抵押贷款期限被限制为 25 年，而现在越来越多的新抵押贷款的期限几乎是无法想象的。2024 年，超过 50% 的英国新抵押贷款的期限超过 30 年，而 2005 年这一比例仅为 10%。2024 年第一季度，期限为 40 年或以上的抵押贷款占新贷款的近 10%。 乍一看，延长贷款期限似乎是促进购房的一个有吸引力的想法。在其他条件相同的情况下，分期付款可以减少每月还款额，从而提高家庭偿还贷款的能力，并帮助他们获得信贷。根据我们的计算，在保持利率和平均借款额不变的情况下，延长贷款期限将使 2013 年 1 月至 2024 年 9
Fxstreet
12月24日 周二
美联储政策和地缘政治不确定性下的黄金技术前景
由于市场因素喜忧参半，12 月份黄金价格仍处于区间波动。 美联储的鹰派立场和国债收益率上升限制了黄金的上涨潜力。 假期流动性稀薄和谨慎的经济状况使黄金处于区间波动波动 12 月份黄金价格仍在 2500 美元至 2700 美元区间波动。美元从两年高位回落，加上俄乌战争和中东紧张局势带来的地缘政治风险，成为黄金的利涨因素。然而，美联储在 2025 年放缓降息的鹰派立场抵消了这些支持因素。这使得美国国债收益率上升，抑制了黄金的上行空间。市场等待更强劲的买盘动能，黄金才能维持进一步的涨势。 尽管通货膨胀出现缓和迹象，但美联储的政策仍在持续拖累黄金。美国个人消费支出（PCE）价格指数年率增至 2.4%，核心 PCE 符合预期，为2.8%。个人收入增长放缓，消费者支出温和，反映出经济活动谨慎，令投资者保持警惕。与此同时，地缘政治的不确定性，包括普京威胁报复乌克兰和加沙暴力升级，增强了黄金的避险需求。然而，这些因素未能推动价格大幅波动。交易者关注谘商会的消费者信心指数，以寻找短期方向。高企的债券收益率和股市上涨进一步限制了黄金作为非收益率资产的吸引力。 黄金技术前景 下图黄金走势图显示，金价在区间内波动，难以突破约
Fxstreet
12月23日 周一