美国30年期定息房贷利率本周跃升至半年新高，暗示楼市改善或是暂时性的

路透华盛顿1月2日 - 美国抵押贷款利率本周跃升至六个月来的新高，表明近期房屋销售的改善可能只是暂时的。

抵押贷款融资机构房贷美（Freddie Mac）周四表示，受欢迎的30年期固定利率抵押贷款平均利率从上周的6.85%升至6.91%，为7月初以来的最高水平。上年同期的平均水平为6.62%。

"与去年同期相比，利率处于高位，市场承受能力方面的不利因素依然存在，"房贷美首席经济学家Sam Khater说。

尽管美联储自 9 月份启动货币政策宽松周期以来已三次降息，但抵押贷款利率仍呈上升趋势。

在经济复苏的背景下，抵押贷款利率与美国公债收益率同步上升，投资者担心当选总统特朗普提出的减税、提高进口商品关税和大规模驱逐非法移民等政策可能会重燃通胀。

11 月份成屋销售量飙升至八个月来的最高点，这主要反映了 10 月份签订的合同，也可能是 9 月份签订的合同，当时抵押贷款利率大多较低。

在 11 月份签约量增至 21 个月新高之后，12 月份的销售量仍有可能上升。供应量的增加吸引了更多的买家进入市场，但抵押贷款利率的上升可能会阻碍一些房主将其房屋推向市场，尤其是在他们需要购买另一栋房屋的情况下。

许多房主的抵押贷款利率低于 5%。所谓的 "利率锁定效应 "可能意味着更少的房屋上市，从而减少库存，推高房价。

这将与抵押贷款利率的上升相结合，降低许多潜在买家的承受能力。(完)

(编审 李军)

((jun.li@thomsonreuters.com))