Planos do governo Carney incluem estratégia ambiciosa de construção de moradias

Investing.com — O líder liberal Mark Carney, durante um discurso em Vaughn, Ontário, prometeu que seu governo voltará a atuar no setor de construção de moradias com um plano que ele descreve como o mais ambicioso no Canadá desde a Segunda Guerra Mundial. Traçando paralelos com a crise habitacional do pós-guerra, Carney afirmou: "Vamos construir em um ritmo não visto desde a segunda guerra mundial."

Segundo Carney, apesar dos melhores esforços dos canadenses, o alto custo da habitação dificulta que muitos possam pagar aluguel ou adquirir uma casa própria. Ele anunciou uma nova abordagem para resolver esse problema, visando construir casas de forma mais rápida, inteligente e acessível. O plano inclui cooperação público-privada em escala sem precedentes, com o objetivo de dobrar a taxa de construção de novas moradias para quase 500.000 unidades por ano.

A primeira parte de seu plano introduz uma nova entidade, "Build Canada Homes". Esta organização atuará como desenvolvedora de novas moradias, estimulará o setor habitacional e fornecerá financiamento para construtores de casas acessíveis. Como desenvolvedora, colaborará com o setor para construir casas acessíveis em escala, inclusive em terras federais.

Carney acredita que a construção pré-fabricada e modular desempenhará um papel significativo no futuro. Ele se comprometeu a fornecer mais de CAD$25 bilhões ($17 bilhões USD) em financiamento para construtores de pré-fabricados no Canadá e CAD$10 bilhões ($7 bilhões USD) em financiamento de baixo custo para construtores de casas acessíveis.

A segunda parte do plano visa estimular o crescimento melhorando o funcionamento do mercado imobiliário. Carney afirmou que impostos e regulamentações têm sufocado o setor, e os canadenses estão arcando com o custo. Nos próximos cinco anos, seu governo reduzirá pela metade as taxas de desenvolvimento e encargos sobre construtores para todas as habitações multifamiliares. Ao financiar nova infraestrutura habitacional, Carney acredita que isso compensará a perda de receita.

O governo canadense construiu dezenas de milhares de casas iniciais acessíveis para veteranos que retornavam e suas famílias após a Segunda Guerra Mundial. "O Canadá superou aquela crise construindo, o que levou à força econômica do pós-guerra", declarou Carney. Now, com o país enfrentando uma nova escassez de moradias devido a décadas de subinvestimento em construção e um aumento da imigração pós-pandemia, Carney argumenta que é hora do governo financiar a construção de casas novamente.

Carney também criticou o rival eleitoral e líder do Partido Conservador, Pierre Poilievre, acusando-o de querer apenas "mexer no código tributário e cortar programas que funcionam". Em contraste, Carney vê esta iniciativa habitacional como uma oportunidade para aumentar empregos e competição em toda a indústria canadense.

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