El INE lanza el nuevo índice para ajustar el alquiler y evitar incrementos excesivos

- El Instituto Nacional de Estadística (INE) introduce un nuevo índice para actualizar los contratos de alquiler a partir del 1 de enero de 2025, con el fin de evitar incrementos desproporcionados.

- Este índice se basará en la tasa de variación anual del IPC, IPC subyacente y otros parámetros moderadores, publicado mensualmente por el INE.

- La medida busca aportar transparencia y seguridad a inquilinos y propietarios, aplicándose a contratos firmados tras el 25 de mayo de 2023.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha lanzado un nuevo índice para la actualización de contratos de alquiler, que se implementará desde el 1 de enero de 2025. El objetivo es evitar aumentos desproporcionados en las rentas, conforme a lo estipulado en la ley de vivienda. Esta medida afectará a los contratos firmados después de la entrada en vigor de la mencionada ley, el 25 de mayo de 2023.

El índice de referencia se determinará utilizando el valor mínimo entre la tasa de variación anual del índice de precios de consumo (IPC), el IPC subyacente y la tasa de variación anual media ajustada. Este método busca controlar los incrementos en la renta en caso de que superen el 2 %. Además, el INE publicará este índice mensualmente, basado en los últimos datos disponibles.

La metodología elaborada por el INE tiene en cuenta varios parámetros, incluyendo las diferencias mensuales entre las tasas de crecimiento anual de estos indicadores y un parámetro propuesto por la Dirección General de Política Económica. A estas diferencias se aplicará un coeficiente moderador propuesto en conjunto por los Ministerios de Vivienda y Economía.

La iniciativa, publicada en el Boletín Oficial del Estado, pretende aportar más transparencia y seguridad tanto a propietarios como a inquilinos. David Lucas, secretario de Estado de Vivienda, resaltó que este sistema ayudará a todos los ciudadanos a comprender cómo se actualizan los precios del alquiler, garantizando así la estabilidad de los costos de arrendamiento.