Hipotecas en 2025: la competencia entre bancos reducirá intereses y estimulará la financiación

- El euríbor seguirá en tendencia bajista hasta 2025, impulsado por recortes en los tipos de interés del BCE, lo que reducirá los costos para las hipotecas variables.

- Se espera que la competencia entre bancos disminuya aún más los tipos de interés de las hipotecas, incentivando la financiación de viviendas.

- A pesar de condiciones más favorables para el crédito hipotecario, la oferta limitada de viviendas seguirá siendo un problema, manteniendo altos los precios.

La tendencia a la baja del euríbor continuará en 2025, lo que será un alivio para las hipotecas variables, ya que se espera que los tipos de interés se reduzcan debido a la competencia entre los bancos. Según el Banco Central Europeo (BCE), los recortes de tipos de interés durante 2024 y su continuación en 2025 respaldan esta proyección. Bankinter estima que el euríbor a 12 meses se situará en un 2,1% tanto en 2025 como en 2026, mientras que HelpMyCash predice que oscilará entre el 2% y el 2,25% durante el primer semestre de 2025.

Este descenso en el euríbor permitirá un ahorro significativo en hipotecas variables, que podría variar entre 30 y 130 euros mensuales según la revisión sea semestral o anual, según la economista Olivia Feldman de HelpMyCash. Además, se anticipa que las nuevas hipotecas fijas también vean reducciones, con intereses estabilizándose entre el 2% y el 2,25% para perfiles solventes.

Juan Villén, director general de Hipotecas de idealista, considera que son "buenas noticias" para quienes buscan hipotecas, aunque muchos bancos ya han ajustado sus ofertas. La competencia bancaria no solo reducirá tipos de interés, sino que también incentivará financiamientos que superen el 80% del valor de la vivienda para jóvenes, facilitando su acceso a la propiedad.

UVE Valoraciones destaca que el mercado inmobiliario podría reactivarse con estas condiciones, aumentando el porcentaje de viviendas financiadas. Sin embargo, advierten desde el comparador que el acceso a la vivienda seguirá siendo complicado por el alza en los precios debido a la limitada oferta frente a la alta demanda.